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公房在夫妻离婚时该怎样分割?

作者:家睦团队       更新时间:2020-02-15

  很多夫妻双方离婚时往往因为公房的使用和承租问题不知怎样处理,今天北京京师离婚律师咨询专家给大家分享公房在夫妻离婚时该怎样分割?

  1、首先由夫妻双方自行协商,或经双方单位或有关部门调解,以达成一致处理意见。否则,只能通过人民法院诉讼解决。

  2、一方在婚前取得公房承租权,离婚时承租权仍归一方享有,另一方无权主张。

  3、双方在婚前取得公房承租权,婚后合并调换的,承租权归双方享有,离婚时双方均有权主张。

  4、一方或双方婚后取得公房承租权,承租权归双方所有,离婚时双方均有权主张。

  5、双方均有权公房承租权的,可以:

  (1)双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的,应采用竞价方式由出价高者得;

  (2)一方主张公房承租权的,由评估机构对该房在拆迁情况下承租人可能获得的补偿款作出评估,取得公房承租权一方应当按照评估价的一半为标准给予另一方相应的补偿;

  (3)双方均不主张公房承租权的,经得产权单位同意,且双方均提出申请的,则可以拍卖公房承租权,就所得价款进行分割;

  (4)如公房面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住,或者双方将这套公房调换为两处较小的公房分别居住,或者由一方单独租住,并给另一方解决住房或给予经济补偿。

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