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北京离婚律师:离婚时如何将共有房屋赠与子女

作者:家睦团队       更新时间:2020-08-25

北京离婚律师在实务中发现,很多夫妻在离婚时会涉及房产分割问题。对于离婚房产如何分割,当事人会提出各种各样的分割方案。最常见的是房屋归一方所有,并由该方给予对方房屋折价款。还有的当事人担心对方无力支付折价款,而选择共同出售房屋,然后分割卖房款等等。在这些分割方案中,比较特殊的方式是将房屋共同赠与孩子。

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       根据我国婚姻法与物权法的规定,未成年子女也是独立的民事主体。既然是独立的民事主体,自然也享有财产权。既然享有财产权,接受来自于父母所赠与的房屋自然也是法律允许的。

       既然未成年子女可以接受父母赠与的房产。那么对于离婚夫妻来说该如何做才能顺利解决离婚房产分割问题呢?首先,将房屋赠与未成年子女的行为应该在办理离婚手续之前完成。这么做是为了避免离婚后一方反悔,届时还需要以孩子为原告起诉解决。鉴于此,建议大家在离婚前就完成房屋的赠与。

       办理赠与前应准备好如下文件:各方户口本、身份证、子女出生证明、房产证等前往当地房地产登记机构办理核验手续。核验通过后,可以在当地建委网站上查到相关信息。需要注意的是:核验有效期为30日,故接下来的工作应该在30日完成。

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